Mitä kuntotarkastus maksaa?

Kuntotarkastuksen hinta riippuu muun muassa kohteen koosta, rakennustyypistä, tarkastettavasta kokonaisuudesta, sijainnista ja mahdollisista lisätutkimuksista. Lopullinen hinta kannattaa aina pyytää kirjallisena ennen tilausta.

Omakotitalon tarkastuksen hinta määräytyy kohteen laajuuden, rakenteiden, rakennushistorian, saavutettavuuden ja palveluun sisältyvien kokonaisuuksien perusteella. Nordvikin tämänhetkinen vakiohinta tavanomaiselle kohteelle on 1 300 € sis. alv 25,5 %.

Koko vaikuttaa yleensä työmäärään: laajemman rakennuksen tarkastaminen, havaintojen dokumentointi ja raportointi vievät enemmän aikaa. Pinta-ala ei kuitenkaan ole ainoa tekijä, vaan hintaan vaikuttavat myös rakenneratkaisut, tarkastettavuus ja sovittu tarkastuslaajuus.

Rakennusvuosi ei yksin määritä hintaa. Työmäärään voivat vaikuttaa rakennushistoria, eri aikoina tehdyt laajennukset ja korjaukset, käytettävissä olevat asiakirjat sekä se, miten hyvin rakenteet ovat tarkastettavissa.

Erilliset rakennukset, kuten autotalli, pihasauna tai varasto, eivät yleensä sisälly automaattisesti päärakennuksen tarkastukseen. Tarkastettava kokonaisuus kannattaa sopia ja kirjata ennen tilausta.

Matkakulujen käsittely vaihtelee yrityksittäin. Asiakkaan kannattaa varmistaa ennen tilausta, sisältyvätkö ne ilmoitettuun kokonaishintaan. Nordvik vahvistaa kohteen sijainnin perusteella lopullisen kokonaishinnan ennen varausta.

Sitovasti sovittua kokonaishintaa ei tule muuttaa ilman perustetta tai asiakkaan kanssa erikseen sovittua lisätyötä. Mahdollisista lisätöistä ja niiden hinnasta pitää sopia ennen toteutusta.

Palveluiden sisältö vaihtelee, joten mitään yleispätevää takuuta sisällöstä ei ole. Tyypillisesti hintaan kuuluu kohdetietoihin perehtyminen, tarkastuskäynti sovitussa laajuudessa, havaintojen dokumentointi ja kirjallinen raportti. Rakenneavaukset, näytteenotot ja muut tarkemmat tutkimukset ovat usein erikseen sovittavia ja hinnoiteltavia palveluita.

Eroja syntyy muun muassa tarkastuksen laajuudesta, raportoinnin tasosta ja toimitusajasta, matkakulujen käsittelystä, erillisten rakennusten huomioimisesta, käytettävästä suoritusohjeesta sekä siitä, mitä lisäpalveluita hintaan sisältyy.

Pelkkä hinta ei kerro tarkastuksen laajuutta tai raportoinnin laatua. Vertailussa kannattaa tarkistaa, mitä palveluun sisältyy ja mitkä asiat veloitetaan erikseen.

Nordvikin tämänhetkinen vakiohinta tavanomaisen kohteen asuntokaupan kuntotarkastukselle Uudellamaalla on 1 300 € sis. alv 25,5 %. Kohteen soveltuvuus vakiohintaan ja lopullinen kokonaishinta vahvistetaan kohdetietojen perusteella ennen varausta. Esitetty hinta on tämänhetkinen palveluhinta ja voi muuttua.

Kohdetietojen antaminen tai hinnan selvittäminen ei vielä sido tilaukseen. Sitovuus syntyy vasta, kun palvelun sisältö, kokonaishinta, ajankohta ja sovellettavat ehdot on esitetty ja asiakas on hyväksynyt ne.